부천중동부동산은 부천시 원미구 중동을 중심으로 아파트, 오피스텔, 상가 등 다양한 부동산 거래가 활발한 지역입니다. 1기 신도시로 교통과 생활 인프라가 우수하며, 최근 재건축과 GTX-B 기대감으로 주목받고 있습니다. 이 글에서는 부천 중동의 매물, 시세, 중개업체, 투자 전망 등을 알아봅니다.
부천 중동 부동산의 특징
부천 중동은 1기 신도시로, 부천시청역(7호선)과 송내역(1호선)을 중심으로 교통이 편리합니다. 롯데백화점, 스타필드시티 등 대형 상업시설과 학군이 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다. 아파트 위주의 주거 환경과 상가, 오피스텔이 조화를 이루며, 최근 재건축 기대감으로 거래가 활발해지고 있습니다.
부천 중동의 주요 매물 종류
부천 중동의 매물은 아파트, 오피스텔, 빌라, 상가 등으로 다양합니다. 대표적으로 힐스테이트중동(999세대, 2022년 입주)과 팰리스카운티 같은 대단지 아파트가 인기입니다. 오피스텔은 부천시청역 주변에 밀집하며, 상가는 중동역세권에서 높은 임대 수요를 보입니다. 빌라는 소형 주거를 선호하는 젊은 층에게 적합합니다.
아파트 매물 동향
중동의 아파트 매물은 팰리스카운티(전용 84㎡, 6억 6천만 원)와 같은 대단지가 주목받습니다. 2023년 3월 기준, 일부 단지는 저점 대비 반등하며 거래량이 증가했습니다. 예를 들어, 그린타운우성(전용 167㎡)은 9억 1천만 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.
[](https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=21125)오피스텔과 상가
부천시청역 주변 오피스텔은 전세(3천만~5천만 원)와 월세(50만~80만 원) 수요가 높습니다. 상가는 롯데백화점 인근에서 임대료가 높게 형성되며, 트리플타워와 같은 상업용 건물은 안정적인 투자처로 평가됩니다. 소규모 상가는 1인 창업자를 위한 매물이 많아 초보 투자자에게 적합합니다.
부천 중동 부동산 시세 분석
2023년 기준, 중동 아파트 시세는 전용 84㎡ 기준 5억~7억 원 수준입니다. 팰리스카운티는 6억 후반, 은하마을은 5억 중반에 거래됩니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 2023년 2월 매매 거래량은 274건으로 전월(176건) 대비 56% 증가했습니다. 재건축 기대감이 시세 반등에 영향을 미쳤습니다.
[](https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=21125)시세 상승 요인
중동 부동산 시세는 1·3대책과 노후계획도시 특별법으로 매수 심리가 회복되며 상승했습니다. GTX-B 노선(부천종합운동장역)과 재건축 가능성이 투자자 관심을 끌고 있습니다. 특히 금강마을은 통합재건축을 추진하며 준주거지역 용적률 완화(최대 500%)를 기대하고 있습니다.
[](https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=21125)GTX-B의 영향
GTX-B는 부천종합운동장역을 경유하며, 서울과 인천 접근성을 높일 전망입니다. 2030년 개통 예정으로, 중동 부동산의 중장기적 가치 상승이 기대됩니다. 역세권 아파트와 상가는 투자 수요가 증가하며, 특히 부천시청역 주변 매물이 주목받고 있습니다.
재건축 가능성
중동은 평균 용적률이 226%로 높아 재건축이 쉽지 않지만, 특별법으로 용적률 완화(최대 500%)가 가능해졌습니다. 금강마을과 같은 단지는 통합재건축을 추진 중이며, 부천시청역 역세권은 준주거지역 지정으로 투자 매력이 높아졌습니다. 하지만 실제 시행까지는 시간이 걸릴 전망입니다.
[](https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=21125)부천 중동 부동산 중개업체
부천 중동에는 R예스공인(032-681-0021), 태양부동산(032-678-9001) 등 신뢰할 만한 중개업체가 많습니다. 트리플타워 A동(032-321-1300)과 같은 대형 중개사무소는 다양한 매물을 보유하고 있습니다. 부천시청 홈페이지에서 중개업체 목록을 확인할 수 있으며, 직거래도 활발히 이루어집니다.
[](http://soonwidot.co.kr/rank/list.php?id=28829)중개업체 선택 팁
중개업체 선택 시 면허 여부와 고객 후기를 확인하세요. 부동산114(www.r114.com)나 부동산뱅크(www.neonet.co.kr) 같은 플랫폼은 중개업체 정보와 매물을 동시에 제공합니다. 지역 특성에 밝은 업체를 선택하면 정확한 시세와 매물 정보를 얻을 수 있습니다.
[](https://www.r114.com/search/detailSearch.asp?dqSearchTerm=%25EB%25B6%2580%25EC%25B2%259C%25EC%258B%259C&dqSearchType=memul&dqOption=apt&dqAppendHtml=N&dqTotalCnt=794)온라인 플랫폼 활용
부동산114, 닥터아파트(www.drapt.com), 부동산뱅크 등은 중동의 매물과 시세를 실시간으로 제공합니다. 예를 들어, 금호어울림(120㎡, 7,500만 원) 같은 매물은 플랫폼에서 상세 조건을 확인할 수 있습니다. 비대면 상담도 가능해 편리합니다.
[](https://www.r114.com/search/detailSearch.asp?dqSearchTerm=%25EB%25B6%2580%25EC%25B2%259C%25EC%258B%259C&dqSearchType=memul&dqOption=apt&dqAppendHtml=N&dqTotalCnt=794)부천 중동의 투자 전망
중동 부동산은 GTX-B와 재건축 기대감으로 중장기 투자 매력이 높습니다. 하지만 높은 용적률과 소형 면적 비중으로 재건축 사업성이 제한적입니다. 단기 투자보다는 역세권 아파트나 상가를 중심으로 안정적인 임대 수익을 노리는 전략이 적합합니다.
[](https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=21125)투자 시 유의사항
투자 시 재건축 진행 상황과 법적 리스크를 확인해야 합니다. 특별법 시행이 지연될 가능성이 있으며, 소형 면적 단지는 대지지분이 적어 수익성이 낮을 수 있습니다. 전문가 상담과 시장 동향 분석으로 리스크를 최소화하세요.
[](https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=21125)부천 중동의 생활 인프라
중동은 롯데백화점, 스타필드시티, 현대백화점 등 상업시설과 부천중앙초, 중흥중 등 우수한 학군을 자랑합니다. 부천시청역과 송내역은 서울 접근성을 높이며, 공원과 체육시설도 풍부합니다. 이러한 인프라는 부동산 가치 상승과 주거 만족도를 높이는 핵심 요소입니다.
부천 중동 부동산 거래 팁
부동산 거래 시 계약서와 등기부등본을 꼼꼼히 확인하세요. 중개업체를 통해 거래하면 법적 분쟁을 줄일 수 있습니다. 직거래는 비용을 절감하지만, 사기 위험이 있으므로 신중해야 합니다. 부동산114 같은 플랫폼에서 최신 매물과 시세를 비교해 최적의 거래를 진행하세요.
- 시세 확인: 부동산114, 닥터아파트로 실시간 시세 파악
- 중개업체 문의: 지역 특화 중개사무소로 정확한 매물 정보 획득
부천 중동의 미래 전망
중동은 GTX-B와 재건축 특별법으로 장기적 성장 가능성이 큽니다. 부천시청역 역세권은 상업과 주거의 중심지로 발전 중이며, 통합재건축이 본격화되면 부동산 가치가 크게 상승할 전망입니다. 하지만 단기 변동성에 대비해 신중한 투자 전략이 필요합니다.
[](https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=21125)- 장기 투자: GTX-B와 재건축 완성 시기 고려
- 역세권 집중: 부천시청역 주변 매물 우선 검토